간주임대료란 무엇일까요? 소득세 신고할 때 확인해야 하는 간주임대료.
간주임대료란 간주임대료에 대해 알아볼게요. 전세 또는 월세 보증금에 의해 발생하는 수익을 임대료로 간주하여 과세하는 금액을 간주임대료라고 합니다.
보증금도 은행에 넣으면 이자를 받기 때문에 그 부분도 세금을 내라고 하는 거죠. 부동산을 임대하고 보증금, 전세금 등을 받은 경우 이에 대하여 일정 이자율을 곱하여 임대수입이 있는 것으로 계산하는데요, 이 수입은 소득세 계산 시 포함시켜야 합니다.
주택의 경우 보증금이 3억 원 이상인 경우에만 해당되고, 상가의 경우 금액에 무관하게 모두 포함됩니다. 주택 임대 소득이 간주임대료 과세대상은 부부 합산 3주택 이상 보유한 가구이며, 전용면적이 40제곱 미터 이하이면서 기준 시가가 2억 원 이하인 주택의 경우 주택 수 계산에서 제외됩니다. 3억 원 이상 3주택 이상 숫자 3만 기억하시면 더 쉽게 접근할 수 있답니다.
보증금 3억, 부부합산 3주택 이상만 과세대상입니다. al...